济南12宗土地底价成交　西客站片区迎来商业综合体

核心提示：该项目也将弥补西部新城商业综合体的空白，进一步完善西部新城的商业配套，引领泉城商业综合体的新方向。

昨天，2018年12月的第一场土拍迎来成交。此次，涉及东城唐冶、雪山和西城西客站等片区679亩土地，其中商业商务用地9宗，居住用地3宗。根据土拍结果显示，12宗地均已底价成交，西客站片区将迎来商业综合体。

记者注意到，本次出让的居住用地有3宗，共计160亩，以底价成交。其中1宗在槐荫区津浦铁路以东、槐荫街以南、经十路以北，共37827平米。其中，用地面积不小于5900平方米的带状绿地并向社会开放使用。此外，配建建筑面积不少于300平方米的社区卫生服务站、建筑面积不少于300平方米的社区养老服务设施、建筑面积不少于400平方米的文化活动站、建筑面积不少于1000平方米的室内副食品市场，须设置室外建身场地。另外两宗居住用地位于唐冶片区，分别位于唐冶中路以东、横四路以北和围子山路以西、横四路以北，大致位置在历城二中新校区周边。其中，唐冶中路地块沿河建筑高度不宜超过18层，围子山路地块建筑高度宜以18-24层为主，不宜超过26层。

值得关注的是，西客站片区由3宗地块形成的组团的商业商务用地，位于威海路以南，滨洲路以西。该地块竞得人的条件要求高，须具有世界养生酒店联盟HHOW运营经验，而中国远大集团旗下的“北京海湾半山温泉酒店”早前已成为世界养生酒店联盟全球第十家，中国首家白金级成员。据悉，该组团地块为远大集团将投资建设的商业综合体项目。早在今年6月28日举行的槐荫区招商推介会上就有消息传出，远大集团投资100亿元的项目位于济南国际会展中心西侧。集聚五星级酒店、购物中心、精品酒店、高端公寓、国际化影城、精品商街、自营精品超市、体验型儿童乐园等业态，面积达百万平方米。该项目也将弥补西部新城商业综合体的空白，进一步完善西部新城的商业配套，引领泉城商业综合体的新方向。

此外，位于槐荫区经十路南侧、阳光新路西侧的汽车配件厂一地块底价成交，为商业商务用地，据传有可能将建苏宁广场。唐冶片区的1宗居住用地与2宗商业用地捆绑出售，据悉被浪潮以底价拿下。