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3月份70城房价指数发布 烟台新房价格延续上涨势头

核心提示:国家统计局4月18日发布了2018年3月份全国70个大中城市住宅销售价格变动情况。

水母网4月24日讯 (YMG记者 徐睿)国家统计局4月18日发布了2018年3月份全国70个大中城市住宅销售价格变动情况。今年3月,烟台市区新建商品住宅价格环比上涨4%,同比上涨8.4%,和2月相比,环比涨幅略有扩大,同比涨幅有所缩小。这是我市新房环比价格自2015年11月以来连续第29个月保持上涨。此外,今年3月市区二手房价格环比上涨0.3%,同比上涨6.5%。

90-144㎡中等户型涨幅最大

国家统计局发布的数据显示,今年3月烟台市区新建商品住宅价格环涨4%,同比上涨8.4%。而今年2月,烟台市区新建商品住宅价格环比上涨0.3%,同比上涨8.7%。与2月相比,今年3月市区新建商品住宅价格环比涨幅扩大0.1个百分点,同比涨幅缩小0.3个百分点。具体来看,今年3月,90平方米以下、90平方米至144平方米、144平方米以上,3种户型的价格环比分别上涨0.4%、0.4%、0.1%,同比分别上涨7.7%、9.2%、7.1%。而今年2月,3种户型的价格环比分别上涨0.1%、0.4%、0.2%,同比上涨分别为7.9%、9.6%、7.4%。

从数据对比来看,相较于今年2月,3月市区新建商品住宅三种户型的价格环比涨幅变化分别为扩大0.3个百分点、持平、缩小0.1个百分点;同比方面,三种户型的价格涨幅变化分别为缩小0.2个百分点、缩小0.4个百分点、缩小0.3个百分点。数据显示,今年3月,市区90平方米至144平方米户型的新建商品住宅环比、同比价格涨幅最大,环比涨幅0.4%,基本保持平稳,但同比涨幅则接近10%,这个涨幅不算小。

二手房价保持平稳波动

和新房相比,二手房在今年3月的价格波动要小一些。国家统计局数据显示,今年3月,烟台市区二手住宅价格环比上涨0.3%,同比上涨6.5%;而今年2月二手住宅价格环比上涨0.2%,同比上涨6.7%,相比而言,环比涨幅扩大0.1个百分点,同比涨幅缩小0.2个百分点。

具体来看,今年3月,90平方米以下、90平方米至144平方米、144平方米以上这三种户型的价格环比分别上涨0.2%、0.3%、0.3%,同比上涨分别为7.7%、5.5%、4.4%。而今年2月,3种户型的价格环比分别上涨0.3%、0.2%、0.2%,同比上涨分别为7.9%、5.6%、4.4%。

从数据来看,相较于上月,今年3月市区二手住宅三种户型的价格环比涨幅分别缩小0.1个百分点、扩大0.1个百分点、扩大0.1个百分点;同比方面,三种户型的价格涨幅变化分别缩小0.2个百分点、缩小0.1个百分点、持平。

3月楼市成交迎来“小阳春”

3月楼市价格继续保持小幅上涨,成交量则是大踏步前进。据房地产研究机构烟台同策提供的监测数据显示,今年3月,市区商品房新增供应2750套,楼市供应保持平稳小幅上涨;成交4385套,环比上涨139%,小阳春“成色”显著。

烟台同策策略总监孙建波介绍,今年3月六区商品房有16个项目新增供应,合计新增供应2750套、31.56万㎡,环比套数上涨0.3%、面积上涨71%,同比套数下滑11.4%、面积上涨6%,新增供应多集中在芝罘区和开发区。成交方面,3月六区商品房共成交4385套,环比上涨139%。成交量大幅上涨主要受两方面影响:其一,近期推盘项目开盘热销;其二,热销刚需大盘持续跑量为楼市成交量“添砖加瓦”。

3月全市新增方面,芝罘区供应1030套,排名第一;高新区供应592套,排名第二;开发区供应531套,排名第三;福山区供应330套,排名第四;牟平区供应267套,排名第五;莱山区本月无新增供应。3月全市成交方面,芝罘区成交1110套,排名第一;开发区成交898套,排名第二;福山区成交853套,排名第三;牟平区成交633套,排名第四;莱山区成交450套,排名第五;高新区成交441套,排名第六。从供求比来看,除高新区外,其他五区去库存压力均减小。4月的港城楼市大约有20个项目有推盘计划,将延续“小阳春”热度,迎来推盘高峰。

上周六区新建商品房销售1385套

水母网4月24日讯(YMG记者 侯召溪 通讯员 孙东 常虹) 昨日,市住房城乡建设部门发布官方数据,烟台六区上周即4月16日至4月22日,新建商品房销售1385套,比前周上升6.7%。

六区之中,新建商品房销售量最高的是开发区,销售479套。福山区次之,销售252套。芝罘区第三,销售246套。牟平区销售245套、莱山区销售86套、高新区销售77套。

在商品房预售审批方面,上周新增审批预售项目2个,比前周减少2个。项目为芝罘区东山名郡D号楼,福山区县府街431号奥林峰情70、73号楼。

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责任编辑:边辑

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