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11月青岛楼市成交小幅上涨 新房成交1.7万套

核心提示:2017年11月新房成交共计约1.7万套。其中,新建商品住宅共成交约1.28万套,环比10月增长7.9%。



图文无关

晚报讯 11月青岛新房成交量和成交面积出现小幅上涨,二手房成交量也出现环比上涨。

据青岛网上房地产统计数据显示,2017年11月新房成交共计约1.7万套。其中,新建商品住宅共成交约1.28万套,环比10月增长7.9%。虽然和今年10月相比新房市场整体走势有所上扬,但同比去年11月,今年11月新建住宅成交量还是下降23.5%。统计显示,从11月青岛各区市新房成交所占比例来看,该月青岛新房市场的“三甲阵营”排行为青岛西海岸新区、城阳区、即墨区。青岛西海岸新区以单区新房月成交占全市27%的占比夺得全市交易冠军,11月共销售新房4640套;亚军城阳11月新房共成交2393套,占比全市总成交量的14%;即墨自划区之后热度稳中有升,11月新房共成交2106套,已经成为岛城最受关注的楼市板块之一。

胶州、市北、平度和莱西组成了第二阵营。11月,胶州新房市场表现十分抢眼,月度共成交新房1902套;市北紧随其后,上月共成交新房1256套;平度11月新房成交1186套;莱西上月共有1051套新房成交。李沧、高新区、崂山和市南则组成了第三阵营。11月,李沧新房成交983套;高新区上月新房成交960套;崂山区上月新房成交472套;市南上月新房成交106套。

另外,根据青岛网上房地产统计,11月青岛二手房成交5757套,比10月份的交易量环比上涨21%。但即使如此,与去年同期相比还是有差距的,同比去年11月降幅达18.6%。 11月青岛二手房热点关注区域前三名为浮山后、湛山片区和大学路片区。

业内人士分析称,11月青岛二手房市场行情受政策影响,投资需求在市场的占比较低,买家以自住为主,这其中包含了刚需自住和改善型需求自住。价格方面,房东方面报价无明显变化,购房人群正在寻找新的性价比更高的热点区域。业内人士认为,受到多方因素影响,青岛二手房市场连续多个月较为低迷,临近岁末青岛二手房市场重新走出了上扬的曲线,这传递出二手房市场的积极信号。据悉,受到限购以及信贷政策的影响,二手房不再是卖家主导的市场,议价空间较大,不少二手房东为了成交,主动选择降价,二手房购买者也相对较为谨慎。

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责任编辑:史辉

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